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店铺转让合同是否要公证 关于杭州买房子要交税吗

合同纠纷2021-06-22 10:28

印花税似乎许多人都不知道是个什么意思,印花税就是在经济交往中的类似与欠条借条之类的一个具有法律效益的凭证所需要征收的一种税费。下面法领网小编为大家带来店铺转让合同是否要公证以及关于杭州买房子要交税吗问题相关答案整理介绍,内容仅供大家参考,希望能对大家有所帮助,一起来看看相关知识吧。

店铺转让合同是否要公证

房产转让合同需要公证。当事人申请办理房产转让合同公证,应携带房产转让合同,填写房产转让合同公证申请表,并向公证机关提供有关材料。转让方应当提供下列材料:

1、转让方为个人的,提供个人身份证件,如居民身份证、护照等;

2、转让方为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;

3、代理人代为办理房产转让合同公证的,委托代理人须提供授权委托书,其他代理人须提供有代理权资格的证明;

4、市房地产权管理处核发的(房地产证);

5、全民所有制法人组织转让房产的,提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件;“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的,提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议(会议记录);

6、公证机关认为应当提供的其他材料。

受让方应当提供的有关材料,与“合同公证”中购买方斋提供的材料相同。

……

关于杭州买房子要交税吗

1、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。

2、营业税

营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。

3、印花税

印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免。

4、个人收入所得税

个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。

5、基金

房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;副食品价格调(资料、团购、论坛)节基金,2元/平方米,有些地方不用。

6、规费

(1)交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)。

(2)《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。

(3)《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。

7、如果按揭,还要发生以下费用:

(1)评估费,购房总价的0.2-0.5%。

(2)保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

(3)公证费,贷款额乘以0.03%

(4)抵押登记费,100元。

以上就法领小编带来的的相应解答,总的来说,相信大家看了以后应该知道店铺转让合同是否要公证以及关于杭州买房子要交税吗答案了,如果大家还有相关的法律问题,可关注本站了解更多相关法律知识,也可以留言咨询,会有免费在线律师为您解惑。


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