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二手房过户需要提交哪些资料 房产证和土地使用证名字不一样怎么办

房屋土地2021-06-29 14:53

对于于房产证和土地使用证上的名字不一样的话,一般是以房产证为准。下面法领网小编为大家带来二手房过户需要提交哪些资料以及房产证和土地使用证名字不一样怎么办问题相关答案整理介绍,内容仅供大家参考,希望能对大家有所帮助,一起来看看相关知识吧。

二手房过户需要提交哪些资料

1、房屋所有权证书;

2、房屋买卖合同;

3、双方当事人身份证原件及复印件;

4、房屋所有权登记申请书领取。

 

房产证和土地使用证名字不一样怎么办

房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准,同时需要拿着房产证办理土地证过户手续,具体流程如下:

1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

以上就法领小编带来的的相应解答,总的来说,相信大家看了以后应该知道二手房过户需要提交哪些资料以及房产证和土地使用证名字不一样怎么办答案了,如果大家还有相关的法律问题,可关注本站了解更多相关法律知识,也可以留言咨询,会有免费在线律师为您解惑。


    标签: 房产证   二手房   二手房过户   土地使用证  

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