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房屋赠予过户手续如何办理 房产赠与过户最新政策是怎么规定的

房屋土地2021-06-30 14:35

房产针对任何人来说都是非常重要的不动产,最重要的就是由于房产的价值是非常多的,因此房产在决定赠与的时候,肯定是建立在当事人自愿的基础之上的。下面法领网小编为大家带来房屋赠予过户手续如何办理以及房产赠与过户最新政策是怎么规定的问题相关答案整理介绍,内容仅供大家参考,希望能对大家有所帮助,一起来看看相关知识吧。

房屋赠予过户手续如何办理

作为赠与房屋的受赠人到房管部门办证应提交以下资料:

1、房屋所有权登记申请书;

2、公证机关出具的赠与公证书;

3、原《房屋所有权证》(包括共有权证);

4、赠与人身份证复印件(包括共有人);

5、受赠人的身份证原件及复印件;

6、房地产评估报告。

 

房产赠与过户最新政策是怎么规定的

(一)签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。

(二)评估

收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

(三)办理赠与公证

收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

(四)缴纳税费

收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:

契税为房管局的评估价的3%;

印花税为房管局评估价的0.5%;

房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。

以上三项一般都由受赠人支付。

还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。

(五)出新房产证

注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

以上就法领小编带来的的相应解答,总的来说,赠与房产再次出售的费用,除了个人所得税不同之外,其他的费用基本差不多。流程:想要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或者他人的时候,首先需要整的产权共有人的书面同意。赠与合同公证过后,彼此就能够携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产权证等有关资料,到房产交易申请办理房屋的过户手续。相信大家看了以后应该知道房屋赠予过户手续如何办理以及房产赠与过户最新政策是怎么规定的答案了,如果大家还有相关的法律问题,可关注本站了解更多相关法律知识,也可以留言咨询,会有免费在线律师为您解惑。


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