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如何查实一房二卖 限房价竞地价的影响主要有哪些

房屋土地2021-08-02 11:20

国家的房价过高这现已不是一天两天的事情了,照目前的情形来看,其实不管我国推出了什么样的政策,总体来说,国家大部分公民的住房问题依然很难得到保障的。下面法领网小编为大家带来如何查实一房二卖以及限房价竞地价的影响主要有哪些问题相关答案整理介绍,内容仅供大家参考,希望能对大家有所帮助,一起来看看相关知识吧。

如何查实一房二卖

购房人可通过询问承租人或卖家、出租屋管理部门等途径查实所购的房屋是否已经有人租赁,如果有人租赁,应当确认承租人是否是已经与卖家签订买卖合同或者承租人是否已经放弃行使优先购买权等事项,如有承租人已经与卖家签订买卖合同或者承租人未放弃优先购买权,购房人最好别再购买该房。因为前两者行为很可能变相构成“一房多卖”。

另外,在预售房买卖方面,买房人在买房时务必要查看开发商是否有《商品房预售许可证》,确保所购房屋是在预售许可范围之内,不要贸然交付房款;在二手房买卖方面,购房者要调查所购房屋的产权,必要时,可提存房屋产权证,也应尽可能要求在房屋交易中心登记后再向卖家支付房款,并在交易后及时办理产权转移登记。

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限房价竞地价的影响主要有哪些

限房价,竞地价”完整来讲应该是”两竞两限“,即:限套型,限房价,竞地价,竞房价。这是指在土地招拍挂过程中,对拟出让地块限定住房套型(为符合国家规定的中小户型占总数70%的要求),限定最高房价,然后在”两限“的基础上,让开发商向上竞地价,向下竞房价,这样既能够抑制房价过高,又能让政府获得较好的土地出让收益。

以上就法领小编带来的的相应解答,总的来说,导读:一房多卖只要根据房产证复印件到档案局进行查档,那么就能够查到是否存在一房多卖的情况,而一房多卖也许是存在合同诈骗的,毕竟在履行一员的合同中,必定违约另一个合同。相信大家看了以后应该知道如何查实一房二卖以及限房价竞地价的影响主要有哪些答案了,如果大家还有相关的法律问题,可关注本站了解更多相关法律知识,也可以留言咨询,会有免费在线律师为您解惑。


    标签: 一房二卖  

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